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房地产行业周报:“购租并举”激活房屋租赁市场

发布时间:2017-07-23    研究机构:川财证券

川财周观点:去年中央经济工作会议关于“购租并举”定调,今年5月住建部下发的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》的顶层设计。随后一线城市也先后出台加快租赁住房发展政策,本次广州推出的“租购同权”并非个案,而是中央政策导向下的细化政策落地。目前,住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。未来房屋租赁市场将会被进一步激活,存量房的利用率将得到提升。链家研究院数据显示,中国租赁市场进入快速发展阶段,2020年的市场体量约为1.6万亿元,建议投资者关注世联行、绿地控股(600606)。

市场表现:本周上证综指上涨0.48%,房地产板块维持震荡整固,微涨0.09%。个股方面,华联控股、世联行和中国武夷涨幅居前,超过20%,分别上涨22.97%、21.77%和21.46%。v关键指标:30大中城市本周商品房成交套数为22901套,环比下降了1264套,降幅为5.23%。其中北京、上海、广州三个一线城市本周商品房成交套数分别为1027套、3241套和1708套,环比增加267套、122套、476套。深圳本周商品房成交套数为505套,环比下降241套。

行业动态:

1、7月17日,广州市政府办公厅印发《广州市加快住房租赁市场工作方案》,《方案》明确提出了租购同权的规定。所谓“租购同权”,是指购房人和租房人享有同等权益。(第一财经日报)

2、7月19日,万达商业将北京万达嘉华等77个酒店,以199.06亿元的价格转让给富力地产。将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权,以438.44亿元的价格转让给融创。两项交易总金额637.5亿元。(观点地产网)

公司动态:

信达地产:公司拟通过非公开发行股份的方式,购买中国信达、淮矿集团分别拟持有的淮矿地产60%、40%股权,交易完成后,信达地产将持有淮矿地产100%的股权。

风险提示:经济数据不及预期;政策出现收紧。

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