绿地控股(600606.CN)

-1.35%!它是唯一员工均薪负增长行业,但求职竞争仍然激烈

时间:20-08-17 15:25    来源:和讯

整体来看,A股房地产上市公司员工均薪为18.52万元,较上一年度均薪下降1.35%,排名位居28个申万一级行业中的第七位,亦较上一年度的第六名后退一个位次

《投资时报》研究员 苏慧

进入8月,疫情对房地产行业的冲击有所减弱。据克而瑞最新发布的房企销售数据显示,今年前七个月,百强房企整体销售业绩同比增长1.2%,这也是自年初以来其累计销售业绩增速首次转正。

不过政策加码及年终冲刺压力仍不可忽视。针对部分城市房地产市场较热的现象,地方政府已收紧调控政策,严格落实“房住不炒”。未来仍有部分房价上涨预期较大的城市存在进一步收紧政策的压力。

事实上对于百强房企来说,2019年就已相当困难。据易居企业集团CEO丁祖昱提供的数据显示,百强房企2019年累计权益销售金额同比增长仅为6.5%,相比2017年的40.5%和2018年的35.1%明显放缓。同时,2019年新增千亿房企数量仅有5家,2018年则新增13家,市场寒冬刺激着行业洗牌进一步加速。

而从标点财经研究院携手《投资时报》于近日重磅推出的《2020中国就业季薪金指南》亦可以关注到,在纳入统计的28个申万一级行业中,仅房地产行业上市公司员工均薪同比负增长,为-1.35%,上市房企业绩及薪酬压力由此亦可见一斑。

在对3894家能获取薪酬数据的A股上市公司的人均年薪进行统计后(基础数据来自各大公司2019年年报),《2020中国就业季薪金指南》从城市、行业、公司等多个维度切入分析,对上市公司领域的员工薪酬情况做出描摹。

整体来看,A股房地产上市公司员工均薪为18.52万元,较上一年度均薪下降1.35%,排名位居28个申万一级行业中的第七位,亦较上一年度的第六名后退一个位次。

《投资时报》研究员注意到,此次纳入统计的房地产上市公司共有131家,2019年支付薪酬总额为1574.81亿元,较上一年度的1365.78亿元增长15.3%,而截至2019年末,该行业员工均数为85.2万人,较2018年的72.95万人均数增长16.8%,支付薪酬总额的增速不及员工数量增速,因此整体薪酬有所下降。

A股房地产上市公司中,有6家公司员工人均薪酬在50万元以上,分别为上海临港(600848,股吧)(600848.SH,69.19万元)、京能置业(600791,股吧)(600791.SH,58.02万元)、光大嘉宝(600622,股吧)(600622.SH,55.96万元)、中房股份(600890,股吧)(600890.SH,52.74万元)、万通地产(600246,股吧)(600246.SH,52.72万元)、首开股份(600376,股吧)(600376.SH,52.35万元)。

其中,百强房企首开股份2019年支付薪酬总额为10.27亿元,较上一年度有所减少,因此在员工数量增长的前提下,该公司2019年员工均薪同比下降17.03%,也是均薪较高的上市房企中薪酬降幅较大者。

查阅Wind数据,《投资时报》研究员注意到,首开股份2019年业绩亦有所下降。其中营业总收入实现476.45亿元,同比增长19.9%,但归母净利润仅为27.58亿元,同比下滑12.9%。时至2020年一季度,受疫情影响,其营收及利润水平均较去年同期走低。

此外,阳光城(000671,股吧)(000671.SZ,49.22万元)、华远地产(600743,股吧)(600743.SH,48.05万元)、城投控股(600649,股吧)(600649.SH,42.35万元)、张江高科(600895,股吧)(600895.SH,42.23万元)、天保基建(000965,股吧)(000965.SZ,41.94万元)、华夏幸福(600340,股吧)(600340.SH,41.45万元)、中华企业(600675,股吧)(600675.SH,40.92万元)这7家公司人均薪酬超40万元。其中,华远地产、华夏幸福、中华企业人均薪酬有所下降。

从薪酬增幅来看,2019年,40%房地产上市公司人均薪酬有所下滑,其中*ST经开(600215.SH,22.56万元)、光大嘉宝、绿景控股(000502,股吧)(000502.SZ,11.79万元)、中南建设(000961,股吧)(000961.SZ,23.69万元)人均薪酬降幅均超过30%。

同时,《投资时报》研究员观察到,包括万科A(000002.SZ,14.88万元)、绿地控股(600606)(600606,股吧)(600606.SH,26.29万元)、华夏幸福、保利地产(600048,股吧)(600048.SH,14.45万元)、新城控股(601155,股吧)(601155.SH,30.45万元)、中南建设、我爱我家(000560,股吧)(000560.SZ,11.41万元)、金科股份(000656,股吧)(000656.SZ,23.94万元)、招商蛇口(001979,股吧)(001979.SZ,15.14万元)、金地集团(600383,股吧)(600383.SH,15.47万元)在内的10家公司2019年薪酬支出总额排名前十位。不过,整体来看其人均薪酬水平仅居中游,且其中6家公司人均薪酬下降。这或表明房地产头部企业薪酬竞争力逐渐趋弱,部分第二梯队企业有望迎头赶上。

比如,2019年绿地控股支付给职工以及为职工支付的现金为117.23亿元,较2018年微微下降,而其员工数量却较2018年末增长了逾1万人,因此,人均薪酬大幅下降18.54%。

《投资时报》研究员进一步观察到,从专业构成来看,2019年绿地控股管理人员数量有所减少,业务人员数量增多,这其中本科及以上学历的人员增长更为迅速。这或表明,本科以上学历的毕业生竞争管理岗位的机会将大大减少,而业务条线的职位竞争将更趋激烈。

(责任编辑:王治强 HF013)

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